राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (NCR) में पिछले कई वर्षों से दिल्ली, नोएडा और गुरुग्राम रियल एस्टेट बाजार के प्रमुख केंद्र रहे हैं। बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर, रोजगार के अवसर और आधुनिक सुविधाओं के कारण इन शहरों में प्रॉपर्टी की मांग लगातार बढ़ती रही। लेकिन अब NCR के प्रॉपर्टी बाजार का नक्शा बदलता नजर आ रहा है। विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले समय में ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे, गाजियाबाद, फरीदाबाद और सोनीपत जैसे शहर नए रियल एस्टेट हब के रूप में तेजी से उभर सकते हैं। नए शहरों की ओर बढ़ रहा निवेश दिल्ली और गुरुग्राम जैसे प्रमुख शहरों में जमीन की सीमित उपलब्धता और प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के कारण निवेशकों की नजर अब आसपास के उभरते इलाकों पर टिक गई है। कम कीमतों में बड़े आवासीय प्रोजेक्ट, बेहतर कनेक्टिविटी और भविष्य की विकास योजनाएं इन क्षेत्रों को निवेश के लिए आकर्षक बना रही हैं। विशेष रूप से यमुना एक्सप्रेसवे क्षेत्र में बनने वाला अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा, औद्योगिक परियोजनाएं और बेहतर सड़क नेटवर्क इस इलाके की तस्वीर बदलने की क्षमता रखते हैं। इसके कारण यहां आवासीय और व्यावसायिक प्रॉपर्टी की मांग तेजी से बढ़ रही है। इंफ्रास्ट्रक्चर बनेगा सबसे बड़ा कारण रियल एस्टेट की वृद्धि में इंफ्रास्ट्रक्चर सबसे महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। NCR के नए उभरते क्षेत्रों में एक्सप्रेसवे, मेट्रो विस्तार, नए औद्योगिक कॉरिडोर और बेहतर परिवहन सुविधाओं पर तेजी से काम हो रहा है। गाजियाबाद और फरीदाबाद में बेहतर सड़क संपर्क और मेट्रो कनेक्टिविटी लोगों को आकर्षित कर रही है। वहीं हरियाणा का सोनीपत भी शिक्षा संस्थानों, औद्योगिक विकास और दिल्ली से नजदीकी के कारण निवेशकों की पसंद बनता जा रहा है। खरीदारों और निवेशकों के लिए अवसर रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, इन उभरते शहरों में अभी प्रॉपर्टी की कीमतें दिल्ली, नोएडा और गुरुग्राम की तुलना में अपेक्षाकृत कम हैं। ऐसे में घर खरीदने वाले लोगों और लंबे समय के निवेशकों के लिए बेहतर अवसर मौजूद हैं। हालांकि किसी भी प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले परियोजना की कानूनी स्थिति, बिल्डर की विश्वसनीयता, क्षेत्र के विकास की संभावनाओं और अपने बजट का ध्यान रखना जरूरी है। बदल रहा है NCR का भविष्य आने वाले वर्षों में NCR का विकास केवल दिल्ली, नोएडा और गुरुग्राम तक सीमित नहीं रहने वाला है। नई सरकारी परियोजनाएं, बेहतर कनेक्टिविटी और बड़े पैमाने पर हो रहा इंफ्रास्ट्रक्चर विकास नए शहरों को रियल एस्टेट की दौड़ में आगे ला रहा है। ग्रेटर नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे, गाजियाबाद, फरीदाबाद और सोनीपत जैसे क्षेत्रों में बढ़ती गतिविधियां संकेत दे रही हैं कि NCR का प्रॉपर्टी मैप तेजी से बदलने वाला है। आने वाले समय में यही शहर घर खरीदारों और निवेशकों के लिए नई संभावनाओं के केंद्र बन सकते है रिपोर्टर * श्रीमती शोभा भाटी Post navigation रेहड़ी-पटरी विक्रेताओं को आसानी से मिलेगा लोन, 23 जून को लगेगा लोक कल्याण मेला ब्रह्मपुत्र पर चीन का मेगा बांध, भारत की रणनीतिक तैयारी तेज: अरुणाचल में तैयार हो रहा नया ‘चक्रव्यूह’
